Reforma Integral Chamberí, Madrid: así transformamos este piso de 100 m²
Acabamos de terminar la reforma integral Chamberí, Madrid: la transformación integral de un piso de 100 m² que llevaba más de 20 años sin renovarse. En este artículo te contamos todo el proceso, desde el primer día de obra hasta la entrega de llaves, con fotos reales del antes y el después. Si estás pensando en una reforma integral Chamberi Madrid, aquí encontrarás inspiración, datos de costes y respuestas a las dudas más habituales.
El estado inicial: qué había antes de empezar
El piso se encontraba en un edificio de los años 70 en pleno barrio de Chamberí. Los propietarios llevaban viviendo en él casi dos décadas y, aunque el inmueble estaba en buen estado estructural, los acabados, la distribución y las instalaciones habían quedado completamente desfasados.
Distribución original y sus problemas
La planta original contaba con un pasillo central largo que restaba luz natural a casi todas las habitaciones. La cocina estaba cerrada y separada del salón, algo muy común en viviendas de esa época pero que hoy en día convierte los espacios en lugares oscuros y poco funcionales. Los dos baños eran pequeños y tenían azulejos de los años 80 que, aunque en buen estado, no encajaban con el estilo de vida actual de la familia.
Además, la instalación eléctrica era antigua —sin diferenciales por zonas— y la fontanería presentaba tuberías de plomo que era obligatorio renovar.
Por qué el cliente eligió una reforma integral Chamberí Madrid
Tras valorar varias opciones —una reforma parcial de cocina y baños, o directamente el cambio de vivienda— los propietarios decidieron apostar por la reforma integral Chamberi Madrid. Los motivos principales fueron:
- Aprovechar al máximo los 100 m² eliminando el pasillo y abriendo espacios.
- Renovar todas las instalaciones de una sola vez para no volver a intervenir en los próximos 20 años.
- Adaptar la vivienda a las necesidades actuales de una familia con dos hijos.
- Aumentar el valor del inmueble en una zona tan cotizada como Chamberí.
El proceso de reforma integral paso a paso
Una reforma integral de esta envergadura requiere planificación, coordinación de gremios y un seguimiento diario de obra. Aquí te explicamos cómo lo organizamos.
Demolición y nueva distribución
La primera fase consistió en la demolición de todos los tabiques interiores no estructurales. Esto nos permitió partir de un espacio diáfano y diseñar la nueva distribución desde cero. Eliminamos el pasillo central y redistribuimos el espacio en:
- Salón-comedor integrado con cocina abierta.
- Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
- Dos dormitorios secundarios.
- Baño completo para uso de los hijos.
- Pequeño recibidor de entrada.
Los trabajos de demolición duraron una semana. Todo el escombro se retiró con contenedor autorizado por el Ayuntamiento de Madrid.
Reforma de la cocina
La cocina fue uno de los puntos más importantes del proyecto. Al abrirla al salón ganamos más de 12 m² de sensación de amplitud. Los elementos clave de la nueva cocina fueron:
- Módulos en L con frentes lacados en blanco mate.
- Encimera de silestone gris oscuro de 3 cm de grosor.
- Isla central con fregadero integrado y espacio para desayunos.
- Electrodomésticos empotrados de gama media-alta.
- Iluminación con tiras LED bajo los módulos superiores.
El resultado es una cocina luminosa, funcional y perfectamente integrada con el espacio de estar.
Renovación de baños
Los dos baños de la vivienda se reformaron completamente. En el baño principal apostamos por una estética nórdica con grandes formatos de gres (60×120 cm) en tono cemento, ducha sin mampara con suelo continuo y un mueble de baño suspendido con doble lavabo. En el baño secundario mantuvimos la bañera pero renovamos toda la cerámica, la grifería y el mobiliario.
Ambos baños cuentan ahora con:
- Suelo calefactado eléctrico.
- Ventilación mecánica controlada.
- Griferías termostáticas.
- Iluminación cenital con downlights empotrables.
Suelos, electricidad e instalaciones
Se instalaron suelos de microcemento continuo en toda la zona de día y tarima de roble natural en los dormitorios. La instalación eléctrica se renovó completamente siguiendo el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con un cuadro eléctrico nuevo, circuitos independientes por zonas y puntos de carga para vehículo eléctrico en el garaje.
La fontanería se sustituyó íntegramente con tuberías multicapa, y se instaló un sistema de calefacción por radiadores de aluminio con caldera de condensación de alta eficiencia.
El resultado: antes y después de la reforma Integral Chamberí Madrid
El cambio fue radical. Un piso oscuro, con distribución anticuada y materiales envejecidos se transformó en una vivienda moderna, luminosa y completamente adaptada al día a día de sus propietarios.
Datos del proyecto:
- Superficie reformada: 100 m²
- Duración de la obra: 4 meses
- Gremios coordinados: albañilería, electricidad, fontanería, carpintería, pintura y suelos
- Resultado: vivienda completamente nueva sin cambiar de dirección
[Aquí puedes insertar la galería de fotos del antes y el después]
¿Cuánto cuesta una reforma integral Chamberi Madrid?
Esta es, con diferencia, la pregunta que más nos hacen. Y la respuesta honesta es: depende. El coste de una reforma integral en Madrid varía en función de los metros cuadrados, la calidad de los materiales elegidos, el estado de las instalaciones y el nivel de personalización del proyecto.
Como orientación general, para un piso de entre 70 y 100 m² en Madrid capital, los rangos habituales son:
- Reforma básica: 1000 €/m² (materiales estándar, sin cambios estructurales importantes)
- Reforma media: entre 1000 y 1500 €/m² (buena calidad de acabados, cocina y baños renovados)
- Reforma premium: desde 1.800 €/m² (materiales de alta gama, diseño de interiorismo, domótica)
La reforma de este piso en Chamberí se situó en el rango medio-alto, con una inversión total de unos 117.000 €, incluyendo proyecto, licencias, obra y materiales.
¿Quieres saber cuánto costaría reformar tu piso? Solicita un presupuesto sin compromiso y te lo preparamos en 48 horas.
Preguntas frecuentes sobre reforma integral Chamberí Madrid
¿Cuánto cuesta una reforma integral Chamberí, Madrid?
El precio de una reforma integral en Chamberí varía según los m² y los materiales elegidos. Para un piso de 80–100 m² en Madrid, el rango habitual está entre 100.000 € y 150.000 €. El coste final depende también del estado de las instalaciones y del nivel de personalización del diseño. Pide tu presupuesto personalizado y te lo detallamos sin compromiso.
¿Cuánto tiempo dura una reforma integral Chamberi Madrid?
Una reforma integral de un piso de tamaño medio suele durar entre 3 y 5 meses, dependiendo de la complejidad de los trabajos, la disponibilidad de materiales y la coordinación entre gremios. En este proyecto en Chamberí, la obra se completó en 4 meses desde el primer día de demolición hasta la limpieza final.
¿Necesito licencia para reformar mi piso en Chamberí?
Las reformas integrales que afectan a la estructura o a la distribución interior requieren licencia de obra mayor en el Ayuntamiento de Madrid. Las reformas que no tocan elementos estructurales —como el cambio de cocina o baños sin mover tabiques— pueden tramitarse con una declaración responsable. En cualquier caso, nosotros gestionamos todos los permisos necesarios para que no tengas que preocuparte de nada.
¿Puedo vivir en el piso durante la reforma?
No es recomendable. Una reforma integral genera polvo, ruido y cortes de suministros que hacen prácticamente imposible la convivencia en la vivienda. Lo habitual es que los propietarios se alojen en casa de familiares o alquilen una vivienda temporal durante los meses que dura la obra.
¿Qué garantías tiene una reforma integral?
Por ley, las reformas tienen garantía de 1 año para defectos de acabado, 3 años para defectos de habitabilidad y 10 años para defectos estructurales. En nuestra empresa, además, ofrecemos un servicio posventa durante los 24 meses posteriores a la entrega para resolver cualquier incidencia.
¿Tienes un proyecto de reforma integral Chamberí Madrid o en cualquier otro barrio de Madrid? Contáctanos y cuéntanos qué tienes en mente. Estaremos encantados de ayudarte.